| 索 引 号 | 14258248/2020-00055 | 分 类 | 公安、安全、司法/其他 / 通知 |
| 发布机构 | 连云区人民政府办公室 | 发文日期 | 2020-01-18 |
| 标 题 | 区政府办公室关于开展住宅小区消防安全隐患整改工作的通知 | ||
| 文 号 | 连区政办发〔2020〕4号 | 主 题 词 | |
| 内容概述 | 为深刻汲取东海县瑞嘉花园小区消防安全隐患督导反馈问题意见，强化我区住宅小区及未经验收入住小区的消防安全隐患排查及隐患整改工作，前期消防部门对全区住宅小区开展了消防隐患排查工作，问题如下（仅为已排查到的住宅小区存在的消防安全隐患，辖区内其他小区参照自查整改）： | ||
| 时 效 | 有效 | ||
区政府办公室关于开展住宅小区消防安全隐患整改工作的通知
- 时间：2020-01-18 17:24:23 来源：连云区人民政府办公室 阅读次数：
各街道办事处，连云开发区管委会，各相关单位：
为深刻汲取东海县瑞嘉花园小区消防安全隐患督导反馈问题意见，强化我区住宅小区及未经验收入住小区的消防安全隐患排查及隐患整改工作，前期消防部门对全区住宅小区开展了消防隐患排查工作，问题如下（仅为已排查到的住宅小区存在的消防安全隐患，辖区内其他小区参照自查整改）：
一、共性问题
1．楼道内堆放杂物、停放电动车充电等占用、堵塞消防车通道、疏散通道；
2．违章搭建占用消防通道以及连廊、屋顶等疏散通道；
3．部分灭火器摆放地点不规范，不便于拿取和操作，存在过期、超压问题；
4．部分室内消防给水系统无水、管网锈蚀，消火栓箱内水带、水枪、接口缺失；
5．部分消防水泵房、管网阀门未保持常开，未设置在“自动”状态；
6．部分消防设施设备（如：排烟风机、消防泵控制柜）故障、地下管道锈蚀严重，消防管网严重漏水；
7．部分火灾自动报警系统控制柜停用、故障、短路、瘫痪、不能联动；
8．部分消防控制室无人值班、持证人员不足；
9．部分未按规定建立微型消防站或微型消防站形同虚设；
10．部分无物业服务企业的小区由业主委员会代管，电气线路私拉乱接现象严重，存在“飞线”为电瓶车充电现象；
11．消防安全管理制度落实不完善、无巡查记录等消防安全档案台账或档案台账不齐全。
二、未经验收入住的小区
1．东方海逸豪园小区所有消防设施不能使用，小区未经消防验收，不具备入住条件，已有部分业主装修、入住。
2．金源金凤凰城小区一期消防设施未通过验收已进行交付入住，二期、三期未经相关验收，尚不具备入住条件但已有业主装修、入住，消防安全隐患风险较大。主要问题：消防泵房未建设完成，压力表损坏，部分室内消火栓器材和配件缺失，部分防火门闭门器损坏，烟感、喷淋、机械排烟、正压送风系统瘫痪，消防安全疏散指示标识配置不足，消防控制柜未通电、未与其他消防设施连接，屋顶消防水箱及消防水池缺水等众多消防硬件安全隐患。
3．海天名苑小区消防管网压力不足，疏散通道堆放杂物，消防通道堵塞，消防控制柜瘫痪、未通电，一楼室内停放大量电动车，部分室内消火栓器材缺失，送风系统、排烟系统、烟感报警系统损坏。
三、责任划分
住宅小区消防安全隐患整改工作按照属地管理原则，由属地街道牵头，住建、消防、应急等行业主管部门主动参与，依法处置。对拒不整改或不能依据物业服务合同履行安全管理义务物管项目的物业服务企业，由住建部门查处。无物业服务企业的住宅小区，由街道、村（社区）及业委会组织成立管理机构或者采取政府购买服务等方式，落实专门人员，加强消防设施整改及消防安全管理制度落实。对未经验收但业主已入住的小区，由住建部门成立专班积极组织开展消防验收，街道办事处组织辖区派出所、村（社区）及物业公司（业主委员会）劝阻已入住居民，张贴安全隐患告知，入户宣传危害及后果，并牵头积极整改安全隐患。
各街道要抓紧建立住宅小区（楼宇）消防安全网格化管理制度，按照属地管理原则，以街道为基本单元，分层次划分“大、中、小”三级网格，即以街道行政辖区的安监、综治、城建、派出所等机构组成的“大网格”，以村（社区）干部、村（居）民小组长等人员组成“中网格”，以住宅小区物业委员、物业管理员、楼栋长、村（居）民代表等人员组成“小网格”。各街道对网格员划片排班，实行24小时巡查，重点针对电动车充电等违规现象，做到严防死守。
已建成的老旧小区在整改隐患的同时应按照《国务院安全生产委员会关于开展电气火灾综合治理工作的通知》（安委﹝2017﹞4号）精神，积极推广普及充电桩、电气火灾监控等系统；推动高层公共建筑和高层住宅小区建立微型消防站，配齐人员和必要的装备器材，与区消防救援大队开展联勤联训，达到“三知四会一联通”（三知：知道消防设施和器材的位置，知道安全通道和出口，知道建筑布局和功能。四会：会疏散逃生，会扑救初期火灾，会穿戴防护装具，会使用消防器材。一联通：公安消防支队或大中队与微型消防站、微型消防站与队员要保持通信联络畅通）。
附件：连云区部分住宅小区消防安全隐患整改责任表
连云港市连云区人民政府办公室
2020年1月18日
附件
连云区部分住宅小区消防安全隐患整改责任表
小区名称 |
物业公司 |
属 地 |
存在问题 |
牵头单位 |
配合单位 |
西墅花园 |
无 |
海州湾街道 |
1、私家车占用消防车通道；2、居民楼楼道内堆放大量杂物，地下车库堆放大量渔网等杂物；3、消防控制室控制柜断电，联动处于瘫痪状态；4、室内消火栓管网压力不足，室内消火栓配件缺失，水泵房一台消火栓泵无法启动，一台喷淋泵无法启动，消防管网均无压力；5、部分疏散指示标志损坏；6、物业消防巡查培训演练不到位，设施维护保养缺失；7、小区楼道里停放大量电瓶车，且电瓶车飞线充电现象严重。 |
海州湾街道 |
住建局、消防救援大队、交警大队 |
四季花城 |
房缘物业 |
海州湾街道 |
1、私家车占用消防车通道；2、控制柜故障、屏蔽较多；3、电动车进楼道、飞线充电现象较多；5、居民楼道内堆放大量杂物；4、老A区物业用房为泡沫夹芯板房。 |
海州湾街道、区住建局 |
消防救援大队、交警大队 |
海客瀛洲 |
瀛洲物业 |
海州湾街道 |
1、控制室无人值班；2、楼道停放电动车和飞线充电。 |
海州湾街道、区住建局 |
消防救援大队 |
小区名称 |
物业公司 |
属 地 |
存在问题 |
牵头单位 |
配合单位 |
东城海岸 |
信和物业 |
海州湾街道 |
1、消防控制柜拆除，消防设施无法使用；2、楼顶高位水箱缺失。 |
海州湾街道、区住建局 |
消防救援大队 |
龙门山庄 |
房缘物业 |
海州湾街道 |
1、私家车占用消防车通道；2、楼道堆放杂物及电动车。 |
海州湾街道、区住建局 |
消防救援大队、交警大队 |
上城国际 |
花果山物业 |
海州湾街道 |
1、私家车占用消防车通道。2、楼道停放电动车。 |
海州湾街道、区住建局 |
消防救援大队、交警大队 |
金鼎湾 |
嘉德物业 |
海州湾街道 |
1、私家车占用消防车通道。2、楼道停放电动车。 |
海州湾街道、区住建局 |
消防救援大队、交警大队 |
中华新村 |
连云港市房缘物业管理有限公司 |
墟沟街道 |
1、消防通道堵塞；2、疏散通道被杂物堵塞。 |
墟沟街道、区住建局 |
消防救援大队 |
鑫港花园 |
连云港鑫港物业管理有限责任公司 |
墟沟街道 |
1、楼梯疏散通道停放电瓶车；2、私家车占用消防车道；3、消防控制柜打在手动上；4、室内消火栓损坏；5、疏散指示标示损坏。 |
墟沟街道、区住建局 |
消防救援大队、交警大队 |
日出东方 |
江苏润德梁物业管理有限公司连云港分公司 |
墟沟街道 |
1、室内消火栓无水；2、消防控制柜打在手动；3、疏散通道堆放杂物；4、消防泵损坏；5、烟感报警器无巡检。 |
墟沟街道、区住建局 |
消防救援大队 |
小区名称 |
物业公司 |
属 地 |
存在问题 |
牵头单位 |
配合单位 |
金源金凤凰城 |
连云港市鸿鑫管理有限公司 |
墟沟街道 |
1、疏散指示标识损坏；2、消防通道被私家车占用；3、消防管网无水；4、室内消火栓损坏；5、消防控制室瘫痪且无人值班；6、疏散通道堆放杂物。 |
墟沟街道、区住建局 |
消防救援大队、交警大队 |
世纪花园 |
连云港市房缘物业管理有限公司 |
墟沟街道 |
1、私家车占用消防通道；2、消防控制室无人值班；3、消防控制柜打在手动；4、疏散通道堆放杂物。 |
墟沟街道、区住建局 |
消防救援大队、交警大队 |
鑫源小区 |
鑫源物业 |
墟沟街道 |
1、私家车占用消防通道；2、消防控制室无人值班；3、消防控制柜打在手动。 |
墟沟街道、区住建局 |
消防救援大队、交警大队 |
长江一号 |
连云港泉丰物业服务有限公司 |
墟沟街道 |
1、私家车占用消防通道；2、消防控制室无人值班；3、消防控制柜打在手动；4、疏散通道堆放杂物。 |
墟沟街道、区住建局 |
消防救援大队、交警大队 |
万烨鑫城 |
万烨物业管理有限公司 |
墟沟街道 |
1、水泵房水阀未打开、消火栓无水；2、电线混乱；3、疏散标示损坏；4、疏散通道停放电瓶车；5、稳压泵无法启动；6、消防控制室无人值班、误报较多；7、小区内存在飞线充电。 |
墟沟街道、区住建局 |
消防救援大队 |
东港花园 |
佰佳物业 |
墟沟街道 |
1、小区存在飞线充电；2、消防控制室无人值班；3、疏散通道堆放杂物；4、稳压泵无法使用；5、楼道内电瓶车充电；6、消防泵存在故障；7、室内消火栓配件缺失；8、消防管网漏水。 |
墟沟街道、区住建局 |
消防救援大队 |
城中阁 |
连云港市房缘物业管理有限公司 |
墟沟街道 |
1、消防泵打在手动上；2、消防控制室无人值班；3、常闭式防火门未常闭；4、疏散通道堵塞。 |
墟沟街道、区住建局 |
消防救援大队 |
小区名称 |
物业公司 |
属 地 |
存在问题 |
牵头单位 |
配合单位 |
中华豪庭 |
连云港市房缘物业管理有限公司 |
墟沟街道 |
1、防火门未保持常闭；2、疏散通道堆放杂物；3、消防控制柜火警信息较多；4、员工四个能力不足；5、消防管网常出现故障。 |
墟沟街道、区住建局 |
消防救援大队 |
港城蓝天 |
连云港市鸿鑫管理有限公司 |
墟沟街道 |
1、消防设施瘫痪，消防管网无水，消防控制室瘫痪；2、疏散指示标示损坏；3、疏散通道堆放杂物。 |
墟沟街道、区住建局 |
消防救援大队 |
山水国际 |
双华物业服务公司 |
墟沟街道 |
1、常闭式防火门未常闭；2、消防通道被占用；3、消防控制室无人值班；4、楼梯间堆放杂物。 |
墟沟街道、区住建局 |
消防救援大队 |
东方海逸 |
连云港钰鑫物业服务有限公司 |
墟沟街道 |
1、消防设施未进行交付；2、消防管网无水；3、疏散通道堆放杂物；4、消防设施瘫痪。 |
墟沟街道、区住建局 |
消防救援大队 |
天成香苑 |
云瑞物业管理有限公司 |
墟沟街道 |
1、消防通道停放私家车；2、疏散通道堆放杂物；3、部分室内消火栓损坏。 |
墟沟街道、区住建局 |
消防救援大队、交警大队 |
博源一品 |
连云港泉丰物业服务有限公司 |
墟沟街道 |
1、消防通道停放私家车；2、疏散通道堆放杂物；3、部分室内消火栓损坏。 |
墟沟街道、区住建局 |
消防救援大队、交警大队 |
新亚花园 |
连云港市房缘物业管理有限公司 |
墟沟街道 |
1、消防通道停放私家车；2、疏散通道堆放杂物。 |
墟沟街道、区住建局 |
消防救援大队、交警大队 |
金龙家园 |
新华园物业管理有限公司 |
墟沟街道 |
1、消防通道停放私家车；2、消防管网无水；3、疏散通道堆放杂物。 |
墟沟街道、区住建局 |
消防救援大队、交警大队 |
小区名称 |
物业公司 |
属 地 |
存在问题 |
牵头单位 |
配合单位 |
郁海名郡 |
盛捷物业管理有限公司 |
墟沟街道 |
1、消防通道停放私家车；2、疏散通道堆放杂物；3、消防管网无水；4、疏散指示标识缺失；5、消防控制室瘫痪。 |
墟沟街道、区住建局 |
消防救援大队、交警大队 |
海天名苑 |
连云港元亨物业管理有限公司 |
墟沟街道 |
1、消防管网压力不足；2、疏散通道堆放杂物；3、消防通道堵塞；4、消防控制柜瘫痪、未通电；5、一楼室内停放大量电动车；6、部分室内消火栓器材缺失；7、送风系统、烟感报警系统损坏。 |
墟沟街道、区住建局 |
消防救援大队 |
海棠路市场 |
家得福超市 |
墟沟街道 |
1、市场疏散通道停放拉货车辆；2、部分用户电线未进行穿管保护。 |
墟沟街道 |
商务局、城管局、消防救援大队、交警大队 |
三航五公司 |
无物业 |
连云街道 |
1、无室外消火栓；2、疏散通道被杂物堵塞；3、电器线路私拉乱接；4、无电动车充电桩。 |
连云街道 |
区住建局、消防救援大队 |
中煤小区 |
日照市瑞营物业管理有限公司 |
连云街道 |
1、无室外消火栓；2、疏散通道被杂物堵塞；3、电器线路私拉乱接；4、无电动车充电桩。 |
连云街道、区住建局 |
消防救援大队 |
小区名称 |
物业公司 |
属 地 |
存在问题 |
牵头单位 |
配合单位 |
连岛21世纪小区 |
21世纪物业 |
连岛街道 |
1、小区内存在大量小宾馆和饭店，管理混乱；2、安全出口和疏散过道被私自封堵、搭建库房、改为饭店等；3、一层饭店使用大量液化气瓶，饭店安全意识差，电线撕拉乱接；4、室内消火栓压力不足，泵房停用，物业员工培训和四个能力不足。 |
连岛街道、区住建局 |
市场监管局、城管局、消防救援大队 |
印象西班牙 |
连云港市鸿鑫物业管理有限公司 |
云山街道 |
1、小区消防控制室值班人员未持证上岗，操作消防控制柜不熟练；2、小区室外消防车道停放私家车；3、部分用户占用疏散通道堆积杂物；4、室内消火栓管网、喷淋管网漏水导致压力经常不足。 |
云山街道、区住建局 |
消防救援大队、交警大队 |
平山花园 |
连云港市平山物业 |
云山街道 |
1、消防控制柜故障，人员不会操作消防控制柜；2、部分室内消火栓未配置水枪、水带；3、喷淋泵不能正常启停；4、单位日常防火巡查不到位；5、室外消防车道停放私家车；6、室内消火栓管网、喷淋管网漏水导致压力经常不足。 |
云山街道、区住建局 |
海发集团、云山街道、消防救援大队、交警大队 |
帝豪水榭花都 |
连云港国元物业管理有限公司 |
云山街道 |
1、小区消防控制室值班人员未持证上岗，操作消防控制柜不熟练；2、小区室外消防车道停放私家车；3、小区部分用户占用疏散通道堆积杂物。 |
云山街道、区住建局 |
消防救援大队、交警大队 |
小区名称 |
物业公司 |
属 地 |
存在问题 |
牵头单位 |
配合单位 |
福港好莱坞 |
安徽创源物业管理有限公司连云港分公司 |
云山街道 |
1、小区消防控制室值班人员未持证上岗，操作消防控制柜不熟练；2、小区室外消防车道停放私家车；3、室内消火栓管网、喷淋管网漏水导致沿街商铺压力经常不足；4、消防控制柜存在大量故障、报警点；5、排烟风机不能正常联动；6、地下室疏散指示标志灯设置不符合要求；部分疏散指示标志灯故障；7、消防2号泵手动不能正常启停。 |
云山街道、区住建局 |
消防救援大队、交警大队 |
山畔景苑 |
连云港司麦尔物业管理有限公司 |
云山街道 |
1、小区消防控制室长期锁闭无人值班，值班人员未持证上岗，操作消防控制柜不熟练；2、小区室外消防车道停放私家车；3、疏散楼梯间内停放电动车，堆放杂物；4、室外消防车道停放私家车。 |
云山街道、区住建局 |
消防救援大队、交警大队 |
江南雅苑 |
南京金盛物业管理有限公司连云港宁盛分公司 |
云山街道 |
1、室外消防车道停放私家车；2、联网检测设施故障；3、消防控制室值班人员未持证上岗，操作消防控制柜不熟练。 |
云山街道、区住建局 |
消防救援大队、交警大队 |
嘉泰城市花园 |
连云港市老君堂物业管理有限公司 |
云山街道 |
1、消防控制室值班人员未持证上岗，操作消防控制柜不熟练；2、室外消防车道停放私家车；3、室内消火栓管网、喷淋管网漏水导致沿街商铺压力经常不足。 |
云山街道、区住建局 |
消防救援大队、交警大队 |
小区名称 |
物业公司 |
属 地 |
存在问题 |
牵头单位 |
配合单位 |
景城名郡 |
连云港市平山物业管理有限公司 |
云山街道 |
1、小区消防控制室值班人员未持证上岗，操作消防控制柜不熟练；2、小区室外消防车道停放私家车；3、室内消火栓管网漏水导致压力经常不足。 |
云山街道、区住建局 |
消防救援大队、交警大队 |
核电专家二村 |
连云港金辰实业有限公司 |
云山街道 |
1、小区消防控制室值班人员未持证上岗；2、存在住户电动车违规飞线充电现象；3、室外消防车道停放私家车。 |
云山街道、区住建局 |
消防救援大队、交警大队 |
馨鑫小区 |
无物业 |
云山街道 |
1、小区之前的物业公司已退场，目前该小区业主委员会还未成立，无明确管理主体；2、小区消防系统瘫痪，室内消火栓管网无水；3、小区部分用户将地下室违规改造成厨房，违规使用液化气罐；4、小区室外消防车道停放私家车。 |
云山街道 |
区住建局、消防救援大队、交警大队 |
李庄安置小区 |
李庄村管理 |
云山街道 |
1、小区疏散通道安装入户门将室内消火栓圈占；2、小区室内消火栓管网阀门经常关闭，导致无水；3、小区消防安全日常管理不规范。 |
云山街道 |
区住建局、消防救援大队 |
七彩云山 |
江苏金宇物业服务有限公司 |
云山街道 |
1、小区室外消火栓未配置扳手及水枪水带；2、小区未设置电动车集中充电桩；3、小区门卫室用泡沫夹芯板房搭建，耐火等级达不到要求。 |
云山街道、区住建局 |
消防救援大队 |
小区名称 |
物业公司 |
属 地 |
存在问题 |
牵头单位 |
配合单位 |
茗怡小区 |
江苏金宇物业服务有限公司 |
云山街道 |
1、小区室内消火栓管网无水，缺少水枪、水带；2、小区消防泵房停用，消防控制室未建造完毕，消防设施瘫痪；3、小区未设置电动车集中充电桩；4、小区电动车停放楼梯道，违规充电；5、消防车道停放私家车。 |
云山街道、区住建局 |
消防救援大队、交警大队 |
高公岛海鲜市场 |
连云港天天渔港海产品有限公司 高公岛街道 |
高公岛街道 |
1、室内消火栓管网锈蚀，无水，缺少水枪、水带；2、市场“三合一”现象严重（一层门面房，二层居家生活）；3、市场商铺内电线私拉乱接严重，电线裸露在外未进行穿管保护；4、市场疏散通道堆积货物，消防车道停放私家车现象严重；5、市场建筑顶棚使用泡沫夹芯板相互连接；6、市场商户消防安全意识淡薄，单位管理人员四个能力培训不足；7、市场小饭店厨房操作间未与外部进行防火分隔；8、市场各商铺灭火器器材配置数量不足。 |
高公岛街道 |
住建局、消防救援大队、交警大队 |
小区名称 |
物业公司 |
属 地 |
存在问题 |
牵头单位 |
配合单位 |
紫菜产业园 |
连云港高公岛建设开发有限公司 |
高公岛街道 |
1、建设、租赁、管理三方消防安全主体责任不明晰，消防安全管理混乱，消防安全制度形同虚设；2、室内消火栓管网无水，部分室内消火栓缺少水枪、水带、软管；3、锅炉房与贴邻建筑未进行防火分隔；4、厂房车间违规储存柴油；5、厂房车间违规搭建板房用于员工住宿、食堂,“三合一”现象严重；6、厂房车间部分安全出口被封堵或占用；7、厂房车间疏散指示标志灯不亮；8、封闭楼梯间堆积杂物；9、封闭楼梯间墙面（非外墙）开设洞口；10、车间疏散通道设置铝合金玻璃门，影响疏散。 |
海发集团 |
高公岛街道、消防救援大队 |
备注：以上仅为截至目前排查到的住宅小区存在消防隐患的情况，辖区内其他小区参照自查整改。 |
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