江蘇鼎新工程咨詢有限公司受連云港市西苑中學委托，對西苑中學不動產出租項目進行公開競爭性談判，歡迎符合相關條件的投標人參加投標。現將有關事項公告如下：

一、項目名稱

西苑中學不動產出租項目

二、項目編號

DXZB-20250606

三、項目簡要說明

1.招租形式：有底價的公開競價招租。

2.租金支付：一年一付。第一年租金按競價在簽訂協議時一次性付清；第二年租金，于上年租金到期前1個月一次性付清，以此類推；另須交納合同、水電保證金。

3.凡有行賄記錄和與連云區教育系統有過違約記錄的單位和個人，不得參加本招租。

4.房屋經營范圍等規定：不得經營汽車維修、清洗業、對環境影響大的飯店酒店，采耳足療按摩、喪事等家長反映強烈的行業，合同期內不得轉租。

5.投標人應自行對租賃現場進行踏勘，了解招租門面的實際情況，未踏勘現場的供應商中標后不得以不了解現場的具體情況而提出其他索賠要求。

6.標段劃分及起報價等詳見下表：

標段	詳細地址	房屋面積（㎡）	招租底價（萬元/年）	擬租期約（月）	擬起止時間		注：具體起止日期按合同簽訂日期計算
					起	止
1	連云區西小山路18-1、2號	197.8	5.63	24	2025.07.01	2027.06.30

說明：投標人每一輪報價均不得低于起報價（開標現場進行兩輪報價，如第二輪報價相同，則抽簽決定）。

四、投標人（供應商）資格要求

1.意向承租人必須是獨立法人或企事業單位或獨立的自然人。獨立法人企事業單位：在參加投標時出具法人企業營業執照、法人授權委托書、身份證原件及復印件加蓋公章。獨立的自然人憑身份證原件及復印件加簽自己的名字。

2.凡有行賄記錄和與連云區教育系統有過違約記錄的單位和個人，本項目不接受其投標。

3.直系親屬不得參與同一標段競標。

五、投標報名及競價文件的獲取

1.報名時間：2025年06月26日—2025年06月30日上午8:30—12:00，下午2:30—5:30（公休日除外）。

2.報名地點：江蘇鼎新工程咨詢有限公司（連云港市海州區德惠大廈B座613室）。

3.報名時需攜帶的材料：營業執照、授權委托書、經辦人身份證，自然人報名只需提供身份證復印件。

（注：如是法定代表人報名，無需提供授權委托書。以上資料均需復印件并加蓋公章。）

4.采購文件售價：300元，售后不退。

六、談判響應文件遞交截止時間及地點

談判響應文件開始接收時間：2025年07月01日9:00分。

談判響應文件接收截止時間：2025年07月01日9:30分。

談判響應文件接收地點：江蘇鼎新工程咨詢有限公司（連云港市海州區德惠大廈B座613室），紙質文件遞交。

七、開標時間及地點

開標時間：2025年07月01日9:30分

開標地點：江蘇鼎新工程咨詢有限公司（連云港市海州區德惠大廈B座613室）

評標地點：江蘇鼎新工程咨詢有限公司（連云港市海州區德惠大廈B座613室）

八、本次招標聯系事項

1.采購代理機構：江蘇鼎新工程咨詢有限公司

聯系人：崔工

聯系電話：0518-85105578

地址：江蘇鼎新工程咨詢有限公司（連云港市海州區德惠大廈B座613室）

2.采購人：連云港市西苑中學

聯系人：張老師

聯系電話：0518-85167323

連云區教育局

2025年6月26日